外國人在泰國買房不僅要了解過戶流程及外國人需要注意的交易事項，還要挑選合適的投資區域。本文會介紹外國人投資泰國房地產的2大優質區域，並給出投資建議。
前言：隨著泰國旅遊業的興起，越來越多人注意到泰國房地產市場的發展潛力，並著手在泰國購屋。雖然泰國對外國人買房的政策相對寬容，但海外投資者仍然需要尋求靠譜房仲的合作，才能最大程度保證交易安全。此外，投資區域的選擇也至關重要。本文給出了一些泰國買房的挑選建議，並推薦2大適合外國人投資的區域，供你參考。
一、了解外國人在泰國買房的優勢
（一）外國人在泰國買房流程簡單且友好
外國人投資泰國房地產需要準備的文件較少，基本上持有國際護照即可，你可以直接讓不動產仲介幫忙辦理。如果你購買的是新成屋，外國人在泰國購屋後，無需按月繳納不動產稅，過戶時就能一次性結清所有稅款，簡單快捷。
（二）外國人可以購買永久產權公寓
外國人可以合法持有永久產權公寓，和泰國人享有相同的權利。外國人在泰國買房後，房產可以直接傳承給子孫後代，價值在5000萬泰銖以內的不動產甚至無需繳納遺產稅。而且你完全不用擔心政府會強拆公寓，因為你購買的土地是私人的，他人無權佔有。
（三）泰國公寓交房時自帶精裝修
泰國大部分的公寓在交房時都自帶精裝修。大部分建案交屋包括空調、天花板嵌燈、衛浴、廚房都是完整配置好，大大減少了投資者花費在裝修上的成本。而且投資者也無需跨國往返來監督裝修成果，十分省心。
二、外國人在泰國買房的挑選指南
（一）泰國不動產投資城市首選曼谷
曼谷作為泰國首都，不僅有優越的教育和醫療資源，更是泰國旅遊業的發展中心。曼谷交通發達，輕軌和地鐵可以通往市區各處。因此，很多外國投資者選擇在捷運站附近的郊區置產，用低廉的價格享受不低於市區的租金回報率。
此外，曼谷和廊開之間的高速鐵路建設正在按計劃進行，預計2026年竣工。鐵路的開通意味著在未來會有更多遊客前往曼谷旅居，拉動租房需求，使泰國不動產投資的前景更加可觀。
（二）優先考慮當地知名開發商的建案
口碑好的建商在保證建案質量的同時也能為你的房產保值，你在投資泰國房地產時可以優先考慮當地知名開發商的建案。像MQDC（Magnolia Quality Development Corporation）就是一家值得信賴的優質開發商。作為頂級商業集團正大集團謝氏家族旗下的企業之一，MQDC已經在泰國完成了許多劃時代的豪宅建案，深受高資產階級人士喜愛。
（三）與優質的泰國房地產仲介合作
海外置產最重要的是，是否有提供當地完整的服務，以泰國房地產服務為例，選擇專業完整的團隊，他們對當地房地產市場和當地政策更加了解，可以為投資者爭取到最佳利益。很多無法親赴海外的投資者都會選擇與專門負責泰國房仲合作，讓其幫忙處理過戶手續、買房費用及出租售後等事項。
三、最適合外國人投資的兩大地區
（一）熱門投資區：曼谷Asoke區
Asoke區在地理位置上十分優越，它是素坤逸路的商業中心，同時也是BTS和MRT兩條線路的連接點。很多知名商業公司的總部就位於Asoke區，因此這裡可以滿足人們生活、工作、娛樂的全部需求，具有極高的投資價值。
該地段的新建案中，由泰國頂級建商AP（Thailand）開發的Life Rama 4 Asoke吸引了不少外國投資者的關注。該建案位於企業競相進駐的重點發展路段，距離最近的地鐵站只有450m，交通便利，可以預期未來會吸引不少在Rama 4路工作的商務精英來此租房。
（二）買房潛力區：曼谷Rama 9區
曼谷Rama 9區是新崛起的CBD區域，也是很多外國人來曼谷買房的熱門地區。該區域在政府的規劃下擁有欣欣向榮的金融生態區，同時也具備完善的生活機能，包括大型商場、連鎖超市、辦公大樓、地鐵站等。除了便利的交通條件和蓬勃的發展潛力外，作為新開發的區域，Rama 9區的房價也比較親民，有很多高CP值的建案等待你的投資。
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