每當我們提到去泰國買房子，一定會有親朋好友建議自己到當地去找建商買，才可以擁有最便宜的價格。這不僅是錯誤的觀念，同時在過去也造成許多人後續無法順利購買泰國房子或者遇到糾紛的最壞結果。
我們整理了5個原因告訴你，為什麼不推薦投資人自己到泰國買房：
原因1：【語言不通與交易安全沒有保障】
如果你在泰國當地生活，並且熟悉泰語，那麼很推薦直接找當地的業者購買房產。但反之則建議透過可以信任的銷售業者或仲介來購買，其實是更為安全的做法。因為泰國主要的官方語言以泰語為主，包含房產銷售合約以及許多相關文件都是以泰語所撰寫，即使對方有提供英文或中文翻譯，但正式法律效力能會以泰文原件為主。
如果透過業者購買，釐清法律責任歸屬，並且透過合格的翻譯社蓋章認可翻譯過後的文件，才是購買泰國房產最安全的保障。
原因2：【金融法規嚴謹，小心無法過戶】
在前幾年，有個網紅因為在泰國工作過，因此直接在當地向建商購買了不錯的平價建案，但最後卻無法成功過戶。
原因在於外國人購買泰國房產必須要透過海外匯款，並且銀行要開立FET證明金流自海外安全管道匯入，才可以做為購房的款項。如果自己在當地找建商購買，則必須要溝通好金流與相關銀行證明的細項，確保自己不會因為疏忽了金融法規而得不償失。
原因3：【銀行開戶以及入境認證問題】
銀行開戶也是十分令人苦惱的泰國買房投資環節。
具有一定規模的泰國房產銷售都有協助屋主到當地銀行開戶的服務，由於外國人在泰國開戶不容易，必須持購房合約或是有配合的銀行才能夠順利完成開戶流程。如果自己找跑單幫的開戶服務，不僅要價昂貴，還可能遇到詐騙的風險。
透過銷售業者買房可以順利完成銀行開戶，並協助土地廳在領取權狀時需要入境紀錄的證明，讓屋主購買泰國不動產可以更輕鬆！
原因4：【後續房屋出租管理服務】
出租管理非常重要，如果到泰國買房是用做不動產投資理財的目標，那麼當你完成過戶之後，誰來幫你找租客以及管理後續收租款項等問題呢？
透過擁有物業管理的銷售業者或者有配合當地物管的仲介買房，俗稱一條龍的專業服務可以將你的成本壓到最低。另外在當地找物業管理業者可能遇到素質不優或者管理不善的情況，相信沒有屋主敢放心把自己的房屋鑰匙交給不具信任的陌生業者。
原因5：【學習富人思維，你的時間更為寶貴】
在泰國購買房產的投資人，時間都非常寶貴。
學習富人思維，讓房仲業者幫你把各種細節和需要花時間處理的事項都完成，將您寶貴的時間用在創造更多產值或是和家人相處。
交給專業且富有經驗的房產銷售業者，不僅可以更加安心地完成泰國買房的流程，考量到時間成本，這才是對投資人最划算的投資選擇！
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