根據澳洲的近期不動產報告，可以發現目前澳洲有大約三分之一的不動產，如果選擇用購買的方式，貸款費用會比租金便宜，超過3400個地區存在這樣的現象，也因此造成許多澳洲居民產生購買不動產的動力。
多數地區買房更划算
CoreLogic的報告中呈現，目前約36%的澳洲不動產辦理貸款購房，每周要支付的費用會比支付租金更便宜，這個數字高於疫情爆發前的33%比例，造成這樣現象的原因是目前創紀錄的低利率政策。
特別是在澳洲的偏遠地區尤其有這樣的現象，因為在這些地區，有60%的房產在辦理抵押貸款時可以提供額外優惠，大城市比較少有這樣特殊的補貼方案。像是昆士蘭州特別在偏遠地區為買家提供了一些最好的機會，許多小鎮有九成以上的房屋，購房貸款比繳租金便宜，而知名的凱恩斯也有八成以上的房產，適合辦理貸款比繳租金划算。
北領地的租房和買房差別最大，首府達爾文的購房貸款，每週需要繳交的租金中位數為389美元，而房租租金中位數為548美元，差距為158美元。對於北領地其他地區，每週購房貸款支付約為344美元，下降了142美元，租金中位數則為487元。
對於西澳地區來說，以301美元的澳洲買房貸款每周需要繳納金額，遠低於每週416美元的租金，選擇買房會比租金便宜114美元。
在昆士蘭州，買房貸款的中位數為369美元，而每週房租租金則為471美元，選擇買房繳貸款可以為居住者每週節省114美元。
Covid-19的影響
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，由於自Covid-19的疫情爆發以來利息成本大幅降低，對於許多不動產投資人或是要買房子居住的人來講是非常強烈的推動力。
根據澳洲央行的資料，新房居住者的平均購房貸款利率已從2020年2月的3.21%降至2021年5月的2.4%。「該分析可能對整個COVID-19期間的住房者非常有用，可以權衡他們的租金成本與擁有房產的可能性。」她補充說，購房貸款相對便宜的大部分房產，尤其是在澳洲偏遠地區，也與近年租金快速上漲有關。
她解釋：「自Covid-19以來， CoreLogic所計算的租金價值指數上漲了6.4%，而整個澳洲地區的租金直接漲幅達到了驚人的11.8%。」
兩大城市房價高昂
然而，在雪梨和墨爾本等城市，租房通常比選擇購買房產並繳納貸款更便宜。
雪梨的租金中位數為582美元，而每週購房貸款還款額為814美元，租房的人節省了232美元，而墨爾本租房者的租金為444美元，與每周還款617美元的購房貸款相比，可以多儲蓄172美元。
最近一段時間在雪梨，買房和租房的情況都很黯淡，由於疫情的嚴重爆發，和本身高昂的房價，導致不少人口向布里斯本及其它城市移動。
而首都坎培拉的人們以620美元的租金擁有些微租房優勢，購房貸款中位數為631美元，每週僅多支付11美元，差異不大。
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