澳洲的布里斯本近年房價快速上漲，一直以來因為氣候宜居、環境優良以及移民首選等因素，吸引大量海外人士置產的布里斯本，由於Covid-19疫情控制得宜，更是進一步推升房市。
這邊介紹4個近期非常知名的熱門買房區域，從最核心的CBD到南區的華人居住區，這幾個地方各有特色，也是最受歡迎的買房和租房區域。
★布里斯本CBD
中央商務區(CBD)位於布里斯班河北岸，當地人習慣直接稱作「City」，占地面積約為2.5平方公里，和雪梨、墨爾本的市區面積相比，布里斯本的的市中心區域要小得多，而且只有一個，可以說是寸土寸金。但是這樣的CBD裡仍然有11個公園，占總面積近14.6%。
CBD設有兩個火車站，分別是中央火車站和羅馬街站，也是布里斯本市的交通樞紐，幾乎所有火車路線都會經停這兩站，但周遭以辦公大樓為主，較少有住宅供給。
CBD的住宅市場以大樓為主，幾乎沒有House可以選購。而且近年新建的新項目非常少，比較熱門的大概僅有Queen’s Wharf項目的住宅大樓，以及位於W Hotel旁邊的The One，其他在賣的都是已完工舊項目，沒有其他新供給再進來此區域，為數不多的小空地現在都被用來開發辦公大樓和零售店鋪。
另外就價格來看，CBD的住宅大樓在14年經歷了近10%的漲幅，近五年幾乎都處於停滯狀態。不過，沒有出現大幅上漲或下跌，也可以看出CBD住宅的保值抗跌性。
★一河之隔精華地帶South Brisbane
South Brisbane沿著布里斯班河而築，離市中心僅一河之隔，絕對是是布里斯本各式各樣活動最豐富的一個區域，包含大型表演、節日、社區活動和會議通常都會在此舉辦。
除了是城市的文化藝術中心，城市多個重大基礎設施建設也都圍繞著該區展開，如Queen’s Wharf和地鐵線的建設，這裡可以說是布里斯本交通的樞紐，提高該區和市中心以及周邊區域的聯動性。
而這裡也有眾多的藝文設施，如昆士蘭表演藝術中心(QPAC)、布里斯本會展中心、昆士蘭博物館和昆士蘭藝術館。QPAC是世界級的戲劇表演和音樂會的舉辦之地，會展中心則用來舉辦大型會議、頒獎典禮和會展。
South Brisbane房屋的出租比例高，租房的房客以年輕人為主。這和該區所處的地理位置緊密相關，不僅離市中心非常近，本身也擁有非常多的就業機會。從就業、文化、餐飲、娛樂、教育和醫療等各個方面來講，South Brisbane區都是布里斯本的核心之地。
這裡的的住宅價格一直顯著高於平均，房價的變化趨勢整體和布里斯本一致，但變幅遠遠超過城市平均，特別是近幾年在漲幅的反應。
★華人熱門居住地Sunnybank
上世紀80年代末的時候，最早的一批華人開始在Sunnybank及其周邊區域居住，隨後圍繞Sunnybank的Mains Rd和McCullough St交界處逐漸發展出該區的商業中心。
現在生活在該區的華人中，老移民和華人二代占很大比例，新移民則更多選擇了較外圍的新地區，因為房價更便宜，但是華人生活圈也離得不遠。
對於年輕華人群體而言，在這裡租房和買房絕對是首選，大量海外人士構成Sunnybank龐大的租賃市場，並且以獨棟房屋為主。而作為主要的華人聚居區，區內眾多的亞洲餐館、超市和中文學校、中醫藥鋪都是特色，不過這裡的中小學表現則較為普通。
★昆士蘭大學所在Saint Lucia
Saint Lucia位於布里斯班中央商務區CBD的西南地帶，距離CBD僅4公里。同時，最大的特色是昆士蘭大學(UQ)所在區。也因此，這裡的土地和住宅規劃以居住和教育用途優先。
這裡的公共交通非常便利，公車幾乎都從UQ校園內的兩大轉車站發車，包含了前往西區Toowong、Indooroopilly附近、市中心以及南區華人區的諸多路線，班次頻繁。
而騎自行車或者共用電動車Limebike則成為了該區的另一種生活方式。從Toowong到UQ校園一路有專門的自行車道，路線大多沿河鋪設，步行或騎自行車就可以輕鬆到UQ上課，不用擔心會塞車或等不到公車的問題。
這裡的生活機能也非常方便，在UQ校內有各種銀行、書店、藥店、牙醫診所、餐廳和咖啡店等。Saint Lucia周邊也有一些小型購物區，隱藏著優質的當地小酒館和美味的外賣店，咖啡廳以及便利店。
Saint Lucia北面大多數是中等密度的住宅，少量公寓坐立於布里斯本河畔。南面則是低密度住宅區，東面即為UQ校園。就住宅項目而言，Saint Lucia區顯然比城市其他區域更保值，未來幾年區域內會有幾個小規模的公寓項目。
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