渣打銀行首席投資辦公室高級總監Jitipol Puksamatananan表示，泰銖匯率可能在29.75至29.95之間波動。許多購買泰國房產的買家與觀望中的房產投資人正在密切地關注泰銖匯率在2021年究竟會如何調整，以及在泰國買房的過程中，是否可以藉由匯率的變動達到效益的最大化。
以下整理三個重要注意事項，讓購買泰國房地產的關注者，可以有個關鍵的投資時機判斷：
1.美金先買，再看泰銖
由於泰國買房須將資金從海外匯入，許多人會將新台幣轉美金以減少匯損，因此在新台幣對美金的部分可以把握美金的低檔時期進場，許多購買泰國預售屋的屋主也會在等待期間逐步尋找合適時機購入美金。
而美金反彈的時間點再將款項匯入在泰國的帳戶，是將泰國買房金流程序發揮到最大效益的方式，也是許多老練的投資人耳熟能詳的省錢方式！
2.泰銖起漲不必過度期望
在2019年，泰銖兌美元大漲 8.4%，讓泰國央行將主要利率降到前所未有的低點，更祭出不少政策來鼓勵資金流出，以防持續升值。而2020年隨著疫情對於全球經貿的衝擊，美國無限QE的實施下，泰銖的漲勢一發不可收拾，情況將持續維持到2021年。
但是如果是台灣投資人的角度看，以新台幣對泰銖，在過去數十年來基本上維持在0.9THB:1NTD到1.1THB:1NTD的區間，所以即使泰銖持續走強，最近也走強的新台幣跟上，對於泰國買房投資人沒有太強烈的影響。
3.泰國買房，租金與漲幅才是關鍵
如前所述，泰銖的匯率變動是相對穩定的市場，因此就算在匯率上挑對時機點，其實真正獲利的部分還是在房地產本身的投資效益。在購買房地產的時候挑對正確的建案和區域地點，租金穩定加上房價可以有不錯的漲幅，才是大多數投資人成功獲利的泰國買房投資關鍵。
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