疫情逐漸趨於控制，低利增強不動產購買情緒升溫，昆士蘭州中某些地區的價格也迅速上升。從11月起購買價格持續增加，許多買家抱怨房地產銷售過快，往往在買家尚未有足夠時間考慮房源時就被出售完畢。
最新的貸款數據顯示，自住房貸款已升至歷史最高水平，不包括再融資。在昆士蘭州，首次購房者數量同比增長70％。昆士蘭州住房融資承諾的價值（不包括再融資）比九月份季度增長了40.2％，約佔全國金融增長的31％。
從全國范圍的數據來看，儘管總體而言，投資者貸款仍然相對溫和，數據顯示有許多投資者對布里斯班感興趣。
在一個月的時間裡，隨著許多銀行的評估利率降低，抵押貸款的放貸也再次變得容易一些。加上銀行降息，導致許多房地產購買者的借貸能力增強。
此外，消費者信心是七年來最強的。
住房貸款延期也有所減少，從大流行高峰時期的90萬多筆貸款減少到現在的30萬多筆，下降了近70％。這也為房地產市場提供了放心的保證，由於抵押貸款持有人無法迅速減少其還款而導致被迫出售的風險。
最終，昆士蘭州在就業方面有了一些好消息，僅在五個月內就增加了206,000個工作崗位，現在的總就業人數比一年前更高，再加上疫苗初見署光，經濟狀況逐漸復甦。
布里斯班房地產市場價格
根據CoreLogic最新的Hedonic房屋價值指數數據，布里斯班的住宅價格在2020年11月整個月的中位數價格總體上漲了0.6％。住宅價格季度增長現在為1.5％，而年增長率為3.2％。
特別令人感興趣的是，根據CoreLogic的數據，布里斯班市場的所有細分市場在上個季度似乎都有類似的增長，上四分位數的價值高1.5％，而下四分位數的價值則增長1.6％。
本月是大流行開始以來的首月所有省會城市的房價都呈現出正增長，而墨爾本是唯一一個季度仍錄得負增長的省會城市。
在布里斯班的房屋市場上，我們看到整個布里斯班地區的中位數價格在2020年11月間增長了0.7％。目前，布里斯班房屋的中位數價格目前 為568,629澳元，是有史以來的最高水平。
布里斯班的公寓市場中位數價格再次出現正增長， 到2020年9月增長 0.2％。布里斯班目前的公寓中位數價格現在 為388,661澳元。
布里斯班租賃市場動向
從9月底到2020年10月底，整個布里斯班空置率一直保持在2％的水平。布里斯班很多地區的空置率都非常低。
未來幾個月……
布里斯班房地產市場的前景看起來很強，直到2021年。
由於州際遷移，廣泛的刺激措施以及市場情緒的積極變化，需求正在上升。隨著病毒遏制，經濟狀況正在改善，而且借錢從來都不便宜。
當我們看到買家數量增加時，我們也看到庫存仍然很低。根據SQM Research的數據，11月在布里斯班的掛牌量再次下降，進一步下降了3.8％，表明每年下降-12.5％。緊張的存貨水平，加上購房人數的增加，在購房者中產生了緊迫感，這反過來又增加了房地產價格的上行壓力。
布里斯班的復甦趨勢確實已經如火如荼，我們預計2021年將為布里斯班的房地產帶來一些強勁的資本增長回報。
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