如果說過去幾年的曼谷房市，是一場快速成長的行情賽，那麼進入2026年，曼谷房產投資更像是一場「眼光與選擇」的考驗，市場不再只是誰買得快、誰搶得早，而是誰能看懂地段、供需、租賃人口、開發商策略與長期城市發展。對海外投資者來說，這樣的市場變化並不是壞消息，反而是一個重新篩選優質資產的機會。根據《2025年Q4曼谷整體市場報告》觀察，2025年曼谷房市受到貸款環境趨緊、經濟成長放緩與市場信心偏弱影響，住宅市場明顯轉向保守。不過，若進一步拆解數據會發現：核心區供給收斂、市中心租賃需求仍穩、外籍人口集中、工業與數位產業持續帶動長線基本面，這些都讓曼谷房產依然具備值得投資者關注的中長期價值。

德寶地產曼谷營運總部於 3 月 11 日盛大開幕後，佳評如潮，宣告品牌在泰國市場的服務能量全面升級，象徵台泰團隊正式接軌，邁入海外資產服務新階段。當天除有台灣客戶專程飛抵曼谷共襄盛舉外，多家泰國知名開發商與合作夥伴也到場祝賀，資深媒體影評人 麥若愚老師 亦親臨獻上祝福，共同見證德寶地產海外版圖的重要里程碑。

3月11日德寶地產曼谷營運總部正式盛大開幕，現場氣氛熱烈、賓客雲集，為品牌深耕泰國市場寫下嶄新篇章。這不只是一次開幕儀式，更象徵德寶地產台泰團隊全面接軌、海外資產服務量能同步升級的重要里程碑！從初期完整諮詢、購屋規劃，到後端交屋、代租代管與後續服務，德寶地產持續朝更完整、更即時、更在地化的一條龍服務邁進。

2025年第三季，泰國經濟在多項關鍵指標上出現明確轉折訊號。從曼谷住宅供給回升、市中心資產價值再度被點燃，到外資投資金額大幅成長、資料中心與稀土等戰略產業加速布局，泰國正逐步完成從「觀光與製造」導向，邁向「科技 × 數位 × 高附加價值供應鏈」的結構性轉型。

近期泰國房市被貼上「低迷」標籤，但根據德寶地產彙整CBRE與泰國官方最新數據，曼谷核心Apartment入住率高達94.4%、租金穩定上揚；2025上半年外資投資總額更達1,115.06億泰銖，年增幅高達37%，顯示市場實況與媒體聲音出現明顯落差。