【泰國簽證】泰國常見簽證有這些,一次看懂

 May 27,2021

★商務簽證(Non-immigrant Category B)

泰國的商務簽證是許多在泰國有經營公司,或者被當地公司雇用的人常見的簽證方式。又可分為單次入境簽證,具有3個月有效期;多次入境簽證具有1年有效期。

要申請商務簽證會需要提供相關證明,如果已經取得在泰國的工作,須提交列明申請人的職位、工作期間及薪水的僱傭合約,並且得到「泰國勞工部的批准信」,以及公司的註冊文件和詳細資料。

★養老/退休簽證(Non-immigrant Category O-A)

最為最受歡迎泰國簽證之一,來自世界各國打算在泰國退休養老的年長人士,是這項簽證的實行對象。要注意的是持有此簽證不可在泰國工作。簽證的有效期為 1 年,可多次出入境,並可續簽。

在申請部分有幾個大重點:

1. 年滿 50 歲或以上
2. 存款至少 80 萬泰銖(需要有銀行月結單或收入證明)
3. 提交無犯罪記錄證明
4. 擁有外國的國籍或永久居留權

★投資簽證(Category IB)

通常這項簽證比較適用於企業家或者有在做投資的資產人士,投資簽證所規範的投資項目較為嚴格,通常適用於「投資委員會」(Board of Investment BOI)項目。簽證的申請人可選擇在 BOI 已註冊的公司內工作,或投資該公司。

除了必須投資指定項目外,投資的額度必須達到 1,000 萬泰銖並且具有相關證明,如果是受雇用的高階人士,則必須提交申請人受公司僱用的證明文件或者BOI 發出的信件。

★親屬簽證(Non-immigrant Category O)

親屬簽證主要是適用於泰國國民或居民為其親屬申請的短暫居留簽證,申請人須是泰國國民或居民(必需擁有泰國護照或身分證)的直系親屬(包括配偶、子女及父母),申請的時候要提交家庭關係證明,例如結婚證書、出生證明等。

如果是擁有養老/退休簽證(Non-immigrant Category O-A)的人,也可以為其配偶申請親屬簽證,但需要提交結婚證書以證明伴侶關係。

★高階人才簽證(Smart Visa計畫)

和許多先進國家一樣,為了吸引先進科技領域的高階人才,並且針對國家指定的目標產業進行升級,2018年的時候泰國政府開放Smart Visa的簽證申請,共分為 4 大類型。其中比較特別的是,持有此簽證可多次出入境泰國。申請人不需進行 90 天報到,只需每年到移民局報到一次。同時,一起到泰國生活的配偶和受撫養子女,都可以在泰國逗留及工作,無需另外申請工作許可。

1. 專業人士(Category T:Talent)

針對特定領域的外國專業人士與高科技人才,最長簽證有效期可達4年。這項簽證有規定必須受聘於 BOI 目標行業的企業並且擁有至少1 年的工作合約,月薪至少10萬泰銖。針對新創公司或者是已退休的科技專家,則只需 5萬泰銖。

2. 投資者(Category I:Investors)

對於泰國指定科技行業進行投資的外國人,可申請最長4年有效期的簽證。投資的額度至少2,000萬泰銖;如果投資對象是新創公司,則只需500萬泰銖。要注意的是在泰國的居留期間需一直維持此投資。

3. 高階主管(Category E:Executives)

主要適用於在科技行業工作的高階主管。簽證的有效期最長可達4年,視乎工作合約列明的期限,必須擁有學士或以上學歷,並且累積至少 10 年的相關工作經驗,並且獲得至少月薪20萬泰銖為期一年以上的工作合約。

4. 初創企業家(Category S:Startup)

適用於有意到泰國針對特定領域創業的企業家。必須在泰國創立BOI目標產業的公司並持有25%以上的股份,或成為公司的董事。同時在泰國銀行帳戶中擁有至少 60 萬泰銖的存款。同行配偶和子女都需要每人擁有至少 18 萬泰銖的存款。

★菁英簽證(Thai Elite Privilege Card)

泰國政府委託泰益利機構發行的特殊簽證,中文又稱作泰益利尊榮卡(Thai Elite Privilege Card),除了享有5-20年依照會員資格不等的自由出入境特權外,更能作為泰國的貴賓,得到快速通關、專車接送、高爾夫球場與飯店特別招待等特殊優惠。

可以洽詢泰益利機構在世界各地的代理商或者承銷公司,有分為許多不同等級的會員,有不同的優惠以及特權。

*台灣德寶地產股份有限公司擁有此簽證的服務

★APEC商務旅行卡(ABTC)、東協簽證(ASEAN Visa)

亞太經濟合作組織所發行的商務旅行卡(Business Travel Card)簡稱ABTC,是供會員體制內商務人士所持用,能夠在會員地區取代傳統簽證型態自由出入境的特殊制度。

持有該卡之商務人士得持憑有效護照享有五年效期、多次入境每次停留最長三個月之簽證待遇(各會員體核定時間長短不同);另外在通關的時候,還可以使用APEC專用通關,節省商務人士辦理簽證及通關時間。

而泰國旅遊協會曾在2019年計劃推出東協簽證,性質類似歐盟國家的申根簽證,但目前因疫情狀仍未實施。

海外置產泰國懶人包:從產權、匯款到出租管理的15個常見問題

想在泰國海外置產,第一步通常不是看房,而是產生更多問題,外國人可以買嗎?永久產權是真的嗎?購屋資金如何匯到泰國?買在捷運旁就容易出租嗎?廣告上的租金收益率可以相信嗎?人在台灣,房屋又該交給誰管理?這些問題若沒有在簽約前釐清,再漂亮的建案、再吸引人的價格,都可能在交屋後變成負擔。

本篇以懶人包問題集的方式,整理台灣買家最常遇到的15個海外置產問題。從為何選擇泰國、如何挑選曼谷房產,到產權、匯款、出租及轉售規劃,協助您快速建立正確的購屋觀念。

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2026海外置產泰國怎麼選?五大心法建立穩健的購屋策略

根據泰國房地產資訊中心資料,2026年上半年外國人公寓移轉戶數與總值較去年同期下降,但第2季的移轉總值又呈現年增,顯示市場並非全面同步上漲,不同產品與買家需求之間的差異正在擴大,面對這樣的市場,海外置產的重點不在追逐短期話題,而是建立一套能夠檢查產權、地段、現金流及交屋後管理的選擇方法。

以下五大心法,將協助您從購屋前開始控制風險,讓泰國房產更符合自住、出租或資產配置的長期需求。

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2026海外置產為何首選泰國?從租金收益到風險控管的完整指南

海外置產最吸引人的,往往是一張漂亮的建案示意圖、一個看似亮眼的租金數字,以及「現在正是進場時機」的說法,然而,真正決定海外房產能否長期持有的,並不是銷售當下的預估報酬,而是房屋交付之後有沒有人願意住、租金扣除成本後還剩多少,以及屋主不在當地時,誰能協助處理招租、租客與維修。

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2026曼谷買房常識懶人包:泰國不動產仲介帶你看懂產權、付款與選屋重點

曼谷擁有成熟的國際生活圈、多元住宅產品與持續發展的大眾運輸,因此成為許多台灣人規劃海外置產、自住第二居所及資產配置時關注的城市,不過,曼谷買房並不是看到價格、地段與預估租金後就能立即決定。外國人持有公寓的資格、房款匯入方式、外國人配額、交屋費用及後續管理,都可能影響產權登記與長期持有成本。

此外,房市也不會永遠單向成長,泰國房地產資訊中心公布的2026年上半年資料顯示,第二季外國人公寓移轉戶數及金額較去年同期增加,但上半年整體移轉表現仍受到泰國與全球經濟放緩影響。這代表選擇建案時,更應回到地段、產品及真實需求,而不是只依靠市場熱度判斷。

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泰國不動產仲介怎麼選?2026 曼谷買房安心 QA 30 問

在曼谷看房時,仲介說走路五分鐘到捷運、交屋後可以代租,還說外國人能買。這三句話,該怎麼確認?捷運要走一遍,代租要看委託條款,外國人能不能過戶,則要確認買方資格和該公寓的外國人持有配額,挑選泰國不動產仲介,可以先看三件事,他代表誰、提供的資訊能否查證,以及簽約後還有誰負責。 對台灣買家來說,中文諮詢只是第一步。遇到合約版本有出入、匯款文件需要補件,或交屋後要在台灣遠端處理修繕時,誰能在泰國當地接手,往往更影響買房體驗。

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台北總公司 ╱ 台北市大安區光復南路102號10樓 (華視光復大樓) Tel: 0800-888-095

曼谷分公司 ╱ No. 399, Interchange 21 Building, 25th Floor, Room No. 2501A, Sukhumvit Road, Khlong Toei Nuea sub-district, Wattana District, Bangkok 10110 Tel: (+66)02-084-5055

※ 國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量再行交易。 德寶地產股份有限公司(102) 新北經字第002739號 經紀人 葉珮孜

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